Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial Analysis 2026 | Latest Plot Prices, Profit & Investment Update

The commercial property market in Lahore is experiencing rapid growth, with Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial plots emerging as a premier choice for high-yield real estate investments. Offering a wide range of plot cuttings from 2.6 Marla to 1 Kanal, these commercial sectors are designed to deliver exceptional long-term rental yield and capital appreciation. Investors who entered the market early during the pre-launch phase are already enjoying significant premium gains, proving the strong development potential of this master-planned community.

Flexible Layouts and Diverse Commercial Cuttings

The project caters to various business scales and investment budgets by offering multiple commercial plot sizes:

• 2.6 Marla Commercial Plots: Launched on park-facing locations within a 1 Kanal cutting layout, these plots were offered at a total price of approximately 1 Crore 12 Lakhs. Buyers who secured these with a 20% down payment are already witnessing profit margins ranging from 5 to 10 Lakhs.

• 4 Marla Commercial Plots (Water Park Commercials): This uniquely planned zone is ideal for establishing long-term rental income streams. Available at a total price of 2 Crore 20 Lakhs, these plots can still be booked with a 20% down payment without any heavy premium rates.

• 5.3 Marla Commercial Plots: This versatile category is spread across highly strategic locations, including the back side of Pine Avenue (total price of 2 Crore 90 Lakhs with a current market premium of 5 to 10 Lakhs) and the Business Park / Food Street Area situated behind the 300-foot wide Jhelum Road. Additional options are available on the 100-foot Vertical Road and the 150-foot wide Jinnah Avenue.

• 8 Marla Commercial Plots: Situated directly on the 150-foot wide main Pine Avenue Road, these premium commercial spaces were launched at 6 Crore 80 Lakhs. Due to the rapid pace of infrastructure development, these plots now command a premium of 25 to 30 Lakhs. In comparison, older Phase 2 commercials of the same size are trading at a premium of 1 Crore 80 Lakhs, highlighting the massive growth room left in Phase 3.

• 1 Kanal Commercial Plots: Located on the massive 300-foot wide Jhelum Road, these highly sought-after, rare plots are available with a total price of over 12 Crores. Secureable with a 20% down payment, they command a premium of 50 to 60 Lakhs and represent the ultimate high-end retail investment.

Strategic Location and Unmatched Catchment Area

The long-term success of any commercial project relies heavily on its surrounding population. The commercial districts in Phase 3 are designed to act as a central hub serving multiple major residential developments:

1. LDA City Jinnah Sector: Spanning over 13,000 Kanals, this massive neighboring development will rely directly on these commercial sectors.

2. Phase 2: Comprising 2,500 to 3,000 Kanals of populated residential land.

3. Phase 3 & Future Phase 4: Serving more than 6,000 Kanals of prime residential blocks.

In total, these commercial zones will cater to a massive consumer base of over 20,000 to 25,000 Kanals of high-end residential communities. With the fast-paced construction of main Pine Avenue Road expected to make the route fully operational within the next two to four months, now is the right time to secure your commercial asset before rates increase further.

Article in Urdu

لاہور میں کمرشل پراپرٹی مارکیٹ تیزی سے ترقی کر رہی ہے، اور Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial پلاٹس بہترین منافع اور طویل مدتی کرایہ کی آمدنی کے لیے سرمایہ کاروں کی اولین ترجیح بن کر سامنے آئے ہیں۔ 2.6 مرلہ سے لے کر 1 کنال تک کی مختلف کمرشل کیٹیگریز کے ساتھ، یہ منصوبہ سرمایہ کاری پر شاندار منافع فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ وہ سرمایہ کار جنہوں نے پری لانچ ریٹس پر وقت سے بائنگ کی تھی، وہ آج بہترین اون (پرافٹ) حاصل کر رہے ہیں۔

کمرشل پلاٹس کی کیٹیگریز اور قیمتیں

سرمایہ کاروں کے مختلف بجٹ اور ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے یہاں درج ذیل کیٹیگریز دستیاب ہیں:

• 2.6 مرلہ کمرشل پلاٹس: پارک فیسنگ لوکیشن اور 1 کنال کی کٹنگ کے اندر دیے گئے ان پلاٹس کی کل قیمت 1 کروڑ 12 لاکھ روپے تھی، جو 20% ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ بک کیے گئے اور آج 5 سے 10 لاکھ روپے تک کے پرافٹ پر ٹریڈ ہو رہے ہیں۔

• 4 مرلہ کمرشل پلاٹس (واٹر پارک کمرشل): طویل مدتی کرایہ کی آمدنی حاصل کرنے کے خواہشمند افراد کے لیے یہ ایک بہترین آپشن ہے۔ اس کی کل قیمت 2 کروڑ 20 لاکھ روپے ہے اور اسے آج بھی بغیر کسی اون (Premium) کے 20% ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ بک کیا جا سکتا ہے۔

• 5.3 مرلہ کمرشل پلاٹس: یہ پلاٹس مختلف لوکیشنز پر دستیاب ہیں، بشمول پائن ایونیو کی بیک سائیڈ (قیمت 2 کروڑ 90 لاکھ روپے اور اون 5 سے 10 لاکھ) اور بزنس پارک فوڈ سٹریٹ ایریا جو کہ 300 فٹ چوڑے جہلم روڈ کی بیک سائیڈ پر واقع ہے۔ اس کے علاوہ 100 فٹ ورٹیکل روڈ اور 150 فٹ چوڑے جناح ایونیو پر بھی یہ پلاٹس بغیر اون کے دستیاب ہیں۔

• 8 مرلہ کمرشل پلاٹس: 150 فٹ چوڑے مین پائن ایونیو روڈ پر واقع یہ ہاٹ کمرشل پلاٹس 6 کروڑ 80 لاکھ روپے کی کل قیمت پر لانچ ہوئے تھے اور آج ان پر 25 سے 30 لاکھ روپے اون چل رہا ہے۔ فیز 2 کے مقابلے میں (جہاں اون 1 کروڑ 80 لاکھ تک پہنچ چکا ہے) فیز 3 میں اب بھی سرمایہ کاری کا شاندار موقع ہے۔

• 1 کنال کمرشل پلاٹس: 300 فٹ چوڑے جہلم روڈ پر واقع ان شاندار پلاٹس کی کل قیمت 12 کروڑ سے زائد ہے، جنہیں 20% ڈاؤن پیمنٹ اور 50 سے 60 لاکھ روپے اون کے ساتھ بائے کیا جا سکتا ہے۔

بہترین لوکیشن اور مستقبل کی بڑی آبادی (Catchment Area)

ان کمرشل ایریاز کا مستقبل انتہائی روشن ہے کیونکہ یہ صرف فیز 3 کی ضروریات پوری نہیں کریں گے، بلکہ یہ درج ذیل بڑی آبادیوں کو بھی کمرشل حب فراہم کریں گے:

1. ایل ڈی اے سٹی (جناح سیکٹر): جو کہ 13,000 کنال پر مشتمل ایک بہت بڑا رہائشی منصوبہ ہے۔

2. فیز 2: تقریباً 2,500 سے 3,000 کنال کا رہائشی ایریا۔

3. فیز 3 اور فیز 4: تقریباً 6,000 کنال اور مستقبل کا فیز 4۔

مجموعی طور پر یہ کمرشل زونز تقریباً 20,000 سے 25,000 کنال کے رہائشی رقبے کے لیے واحد مرکزی تجارتی مرکز ہوں گے۔ پائن ایونیو روڈ کی تعمیراتی کام تیزی سے جاری ہے اور اگلے دو سے چار ماہ میں اس کے آپریشنل ہونے کے ساتھ ہی یہاں کی قیمتوں میں مزید زبردست اضافہ متوقع ہے۔

Lahore Real Estate ® +923224929992

Mb-46 Main Boulevard

Dha Phase 6

Lahore Pakistan

Authorized Estate RUDA Ravi Urban Development Authority Central Business District Punjab DHA Lahore/DHA Multan/DHA Quetta/DHA Gujranwala /DHA Bahawalpur Etihad Town Bahria Town Pakistan Lahore Smart City / Capital Smart City Islamabad Rudn Enclave Rawalpindi Etihad Town Lahore Naval Anchorage Gwadar and many other safest projects.

Highest Rated Estate In Pakistan In Clients Google Reviews & Office Location On Google Map

https://maps.app.goo.gl/ZEiWczRVWZW5QMot5?g_st=ac

Lahore Real Estate – The Largest & Most Trusted Estate Agency in Lahore

https://lahorerealestate.com

Tags:

Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial rates, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial update, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial investment, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial prices, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial plots, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial analysis, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial 2026, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial payment plan, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial location, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial booking, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial Pine Avenue, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial 4 marla, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial 5 marla, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial 8 marla, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial profit, Buy Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial, Sell Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial, Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial news, Best Etihad Town Phase 2 & 3 Commercial