DHA Peshawar 5 Marla F Block Huge Price Jump | 8 Marla & 10 Marla Latest Market Rates Update

The real estate market in DHA Peshawar is experiencing a massive transformation, marked by significant price recoveries and surging investor confidence. Over the last few months, plot values across multiple categories—specifically 5 Marla, 8 Marla, and 10 Marla residential options—have recorded steep upward climbs, making it one of the most lucrative hotbeds for property trading.

Massive Price Recovery in 5 Marla F Block

The 5 Marla F Block sector has emerged as a top performer in recent weeks. Just a few months ago, market values for these properties were struggling in the range of 40 to 45 Lacs. Today, prices have leaped up dramatically, establishing a new minimum baseline of 70 Lacs. Premium categories within F Block, such as the 100 and 200 plot series, are commanding top-tier market rates touching 85 Lacs, while properties with larger series numbers are trading around 70 Lacs plus-minus. These figures represent the baseline cost of land, meaning purchasers must account for the standard development charges of 13.50 Lacs separately.

Premium Status of Prism and G1 Sectors

High-end investment options within the 5 Marla category continue to display immense strength. In the Prism sector, where transactions are strictly processed on an all-paid trade-off deal structure, rates are firmly positioned between 1 Crore 15 Lacs and 1 Crore 30 Lacs. Simultaneously, the G1 sector, which features a total layout of 974 plots of 5 Marla, has climbed up to a bracket of 1 Crore 10 Lacs to 1 Crore 25 Lacs (cost of land, excluding the 13.50 Lacs development charges). The authority is actively planning to synchronize infrastructural development in F Block alongside E Block, which is poised to drive these plot valuations even higher.

10 Marla H Block and G Block Shift Updates

The 10 Marla residential sector has witnessed a spectacular bounce-back in its market premium (“own money”). Not long ago, the H Block profit margin had plummeted down to a modest 35 to 40 Lacs own. Current market dynamics have completely reversed this decline, pushing the profit rate back up to a robust 60 to 65 Lacs own. The financial structure consists of a 28 Lacs cost of land paired with 13.1875 Lacs in outstanding development fees. Meanwhile, in G Block, adjustments are underway regarding Army personnel plot allocations, with discussions floating about shifting them directly into E Block. The ultimate confirmation regarding final timelines and implementation will be officially declared by management.

8 Marla Sector Growth and File Market Overview

The 8 Marla sector, which previously suffered structural price drops, is recovering steadily. Currently, 8 Marla properties situated across G Block and H Block are trading actively between 95 Lacs and 1 Crore 10 Lacs. Highly sought-after single-digit and double-digit plot numbers enjoy a premium status, easily commanding up to 1 Crore 20 Lacs.

For file investors, Affidavit choices are showing strong liquidity. The 10 Marla Affidavit files stand at 58 Lacs, while 5 Marla Affidavit options are positioned at 42 Lacs. A critical deadline is looming in September; buyers who secure these files and align their installment plans or full clearances as per the upcoming official management policy will successfully qualify for inclusion in the upcoming property balloting. Management is completely focused on accelerating project pacing and clearing ground milestones to ensure rapid handover to awaiting consumers.

Article in Urdu

ڈی ایچ اے پشاور کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس وقت ایک بہت بڑی اور مثبت تبدیلی سے گزر رہی ہے، جہاں قیمتوں میں نمایاں اضافہ اور سرمایہ کاروں کے اعتماد میں زبردست بحالی دیکھنے کو مل رہی ہے۔ گزشتہ چند مہینوں کے دوران، مختلف کیٹیگریز بالخصوص 5 مرلہ، 8 مرلہ اور 10 مرلہ کے رہائشی پلاٹس کی مالیت میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جس نے اسے پراپرٹی ٹریڈنگ کے لیے ایک انتہائی منافع بخش مرکز بنا دیا ہے۔

5 مرلہ ایف بلاک (F Block) میں قیمتوں کا زبردست اچھال

5 مرلہ ایف بلاک حالیہ ہفتوں میں سب سے بہترین کارکردگی دکھانے والے سیکٹر کے طور پر سامنے آیا ہے۔ صرف دو سے تین ماہ قبل یہاں پلاٹ کی قیمتیں 40 سے 45 لاکھ روپے کے درمیان ہوا کرتی تھیں۔ لیکن آج قیمتوں میں زبردست اضافہ ہو چکا ہے اور اب یہاں کم از کم ریٹ 70 لاکھ روپے تک پہنچ گیا ہے۔ ایف بلاک کی پریمیم سیریز، جیسے کہ 100 اور 200 سیریز کے پلاٹس کا ریٹ 85 لاکھ روپے تک مانگا جا رہا ہے، جبکہ بڑے نمبروں والے پلاٹس کی ڈیمانڈ 70 لاکھ روپے پلس مائنس ہے۔ یہ تمام قیمتیں زمین کی اصل قیمت (Cost of Land) ہیں، جس کے علاوہ ساڑھے 13 لاکھ روپے ڈیویلپمنٹ چارجز خریدار کو الگ سے ادا کرنے ہوں گے۔

پریزم (Prism) اور جی ون (G1) بلاکس کی پریمیم پوزیشن

5 مرلہ کیٹیگری میں اعلیٰ ترین سرمایہ کاری کے آپشنز اب بھی مارکیٹ میں اپنی مضبوط گرفت برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ پریزم بلاک میں، جہاں تمام سودے “آل پیڈ” (All-Paid) ٹریڈ آف ڈیل کی بنیاد پر ہوتے ہیں، ریٹس ایک کروڑ 15 لاکھ سے ایک کروڑ 30 لاکھ روپے کے درمیان مستحکم ہیں۔ اسی طرح جی ون بلاک، جس میں 5 مرلہ کے کل 974 پلاٹس شامل ہیں، وہاں قیمتوں کا گراف ایک کروڑ 10 لاکھ سے ایک کروڑ 25 لاکھ روپے تک پہنچ گیا ہے (یہ زمین کی قیمت ہے، ساڑھے 13 لاکھ روپے کے ڈیویلپمنٹ چارجز اس کے علاوہ ہیں)۔ ڈی ایچ اے انتظامیہ اب ای بلاک کے ساتھ ساتھ ایف بلاک کی ڈیویلپمنٹ بھی شروع کرنے کی بھرپور کوشش کر رہی ہے، جس سے آنے والے وقت میں قیمتوں میں مزید بہتری کی توقع ہے۔

10 مرلہ ایچ بلاک اور جی بلاک شفٹنگ کی تازہ ترین صورتحال

10 مرلہ رہائشی سیکٹر کے پریمیم (اون منی) میں بھی شاندار واپسی دیکھنے کو ملی ہے۔ کچھ عرصہ قبل ایچ بلاک کا اون گر کر صرف 35 سے 40 لاکھ روپے تک رہ گیا تھا، لیکن موجودہ مارکیٹ نے اس مندی کو مکمل طور پر ختم کر دیا ہے اور اب اون منی دوبارہ بڑھ کر 60 سے 65 لاکھ روپے تک پہنچ چکی ہے۔ اس کا مالیاتی ڈھانچہ 28 لاکھ روپے کاسٹ آف لینڈ اور 13,18,750 روپے بقایا ڈیویلپمنٹ چارجز پر مشتمل ہے۔ دوسری طرف، جی بلاک میں آرمی الاٹیز کے پلاٹس کے حوالے سے بات چیت چل رہی ہے کہ ان کے پلاٹس ای بلاک میں شفٹ کیے جا سکتے ہیں، تاہم اس بات کی حتمی تصدیق اور ٹائم لائن کا باضابطہ اعلان ڈی ایچ اے خود کرے گا۔

8 مرلہ سیکٹر اور فائل مارکیٹ کے حالات

8 مرلہ سیکٹر، جس کی قیمتوں میں ماضی میں کافی کمی دیکھی گئی تھی، اب تیزی سے سنبھل رہا ہے۔ اس وقت جی بلاک اور ایچ بلاک میں آنے والے 8 مرلہ کے پلاٹس 95 لاکھ سے لے کر 1 کروڑ 10 لاکھ روپے کے درمیان ٹریڈ ہو رہے ہیں۔ اگر پلاٹ سنگل ڈیجٹ یا ڈبل ڈیجٹ نمبر کا ہو تو اس کی پریمیم پوزیشن کی وجہ سے قیمت 1 کروڑ 20 لاکھ روپے تک بھی چلی جاتی ہے۔

فائل مارکیٹ کی بات کی جائے تو ایفی ڈیوٹ (Affidavit) فائلز میں بہترین خریدو فروخت جاری ہے۔ اس وقت 10 مرلہ کی ایفی ڈیوٹ فائل 58 لاکھ روپے اور 5 مرلہ کی فائل 42 لاکھ روپے پر موجود ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے ستمبر تک کی ڈیڈ لائن انتہائی اہم ہے؛ جو خریدار ان فائلز کو حاصل کر کے ستمبر تک اپنے ڈیویلپمنٹ چارجز یا اقساط کو نئی پالیسی کے مطابق اپ ڈیٹ کریں گے، وہ آنے والی بیلٹنگ کا حصہ بن سکیں گے۔ ڈی ایچ اے انتظامیہ کی پوری کوشش ہے کہ ترقیاتی کاموں کی رفتار کو تیز کر کے جلد سے جلد پلاٹس کا قبضہ مالکان کے حوالے کیا جائے۔

Lahore Real Estate ® +923224929992 Mb-46 Main Boulevard Dha Phase 6 Lahore Pakistan

Authorized Estate RUDA Ravi Urban Development Authority Central Business District Punjab DHA Lahore/DHA Multan/DHA Quetta/DHA Gujranwala /DHA Bahawalpur Etihad Town Bahria Town Pakistan Lahore Smart City / Capital Smart City Islamabad Rudn Enclave Rawalpindi Etihad Town Lahore Naval Anchorage Gwadar and many other safest projects.

Highest Rated Estate In Pakistan In Clients Google Reviews & Office Location On Google Map https://maps.app.goo.gl/ZEiWczRVWZW5QMot5?g_st=ac

Lahore Real Estate – The Largest & Most Trusted Estate Agency in Lahore https://lahorerealestate.com

Tags

DHA Peshawar, DHA Peshawar latest news, DHA Peshawar updates, DHA Peshawar F Block, DHA Peshawar 5 marla price, DHA Peshawar 10 marla rates, DHA Peshawar plot for sale, DHA Peshawar rates today, DHA Peshawar market update, DHA Peshawar development updates, DHA Peshawar file rates, DHA Peshawar Prism block, DHA Peshawar G1 block, DHA Peshawar H block, DHA Peshawar investment tips, buy plot in DHA Peshawar, DHA Peshawar affidavit files, DHA Peshawar ballot news, DHA Peshawar development charges, DHA Peshawar 8 marla plot price