DHA Phase 10 Residential Allocation vs Affidavit Prices Along With DHA Quetta Updates

by Lahore Real Estate LRE
June 11, 2026
0

DHA Phase 10 Residential Allocation vs Affidavit Prices Along With DHA Quetta Updates

The Pakistan real estate market continues to show strong resilience despite economic uncertainty and changing government policies. As investors closely monitor upcoming budget announcements and expected tax relief measures, the property sector remains one of the most attractive investment avenues in the country. Among the most actively traded projects, DHA Phase 10 Residential has emerged as a leading choice for investors seeking long-term growth, secure investments, and substantial capital appreciation. The latest market update reveals that DHA Phase 10 Residential continues to maintain strong demand despite minor market corrections. These corrections are widely considered healthy because they prevent unsustainable price bubbles and create a stable growth environment for investors.

Understanding the Current Real Estate Market Trend

Over the last few months, mainstream media has frequently discussed possible incentives for the real estate sector, including updates regarding Sections 236C and 236K, overseas Pakistani investment facilitation, and builder-related tax reforms. While investors are waiting for complete clarity from official budget announcements, market activity remains encouraging. Real estate experts believe that gradual price appreciation accompanied by small corrections is significantly healthier than rapid, uncontrolled growth. Such corrections allow markets to stabilize and create sustainable opportunities for both buyers and sellers. This trend is clearly visible in DHA Phase 10 Residential, where investor confidence remains strong and trading volumes continue to perform exceptionally well.

DHA Phase 10 Residential Latest File Rates 2026

DHA Phase 10 Residential remains one of the most discussed projects in Lahore’s property market. Investors continue to show interest due to its future development prospects, affordability compared to developed phases, and long-term appreciation potential.

5 Marla File Rates

Current market rates indicate:

Allocation File: PKR 31.51 Lakh
Affidavit File: PKR 33.30 Lakh

The steady increase in demand for smaller residential units makes 5 Marla files particularly attractive for medium-budget investors.

8 Marla File Rates

The 8 Marla category continues to attract end users and investors alike. Current rates include:

Allocation File: PKR 40 Lakh
Affidavit File: PKR 44 Lakh

This category remains highly liquid within the market, resulting in frequent transactions and stable appreciation.

10 Marla File Rates

Among family investors and future builders, 10 Marla files remain one of the most popular choices. Current market rates are:

Allocation File: PKR 55 Lakh
Affidavit File: PKR 62 Lakh

The widening difference between allocation and affidavit rates reflects growing confidence among buyers.

1 Kanal File Rates

The premium residential category continues to witness strong demand. Current prices include:

Allocation File: PKR 96 Lakh
Affidavit File: PKR 1.07 Crore

Many investors consider 1 Kanal files the safest long-term investment option within DHA Phase 10 Residential.

4 Marla Commercial Files Market Correction

The commercial sector has experienced remarkable growth over the past year. Previously, 4 Marla Commercial files witnessed an increase of approximately PKR 45 Lakh. Following this substantial surge, the market entered a healthy correction phase. Current rates are:

Allocation File: PKR 1.62 Crore
Affidavit File: PKR 1.75 Crore

Market experts view this correction positively because it creates a stronger foundation for future growth while attracting new investors who previously considered prices too high.

DHA Phase 13 Shows Exceptional Stability

Unlike several projects that have experienced fluctuations, DHA Phase 13 continues to demonstrate remarkable stability. Current rates are:

5 Marla

PKR 14 Lakh

10 Marla

PKR 30.8 Lakh

1 Kanal

PKR 66 Lakh Demand continues to exceed supply in certain categories, leading to steady appreciation without major corrections. For investors seeking lower entry points than DHA Phase 10, Phase 13 presents an attractive alternative.

DHA Quetta Becomes a Major Investment Attraction

One of the most significant developments in the market is the rising popularity of DHA Quetta. Recent transaction volumes indicate that DHA Quetta has generated even more buyer activity than some major Lahore projects. Investors who missed early opportunities in DHA Phase 10 have increasingly shifted their attention toward DHA Quetta due to its affordability and future growth prospects.

DHA Quetta 1 Kanal Rates

Current pricing includes:

Unsuccessful File: PKR 22.5 Lakh
Second Ballot Allocation: PKR 25 Lakh
Barcode File: PKR 28 to 28.25 Lakh

DHA Quetta 5 Marla Rates

Allocation File: PKR 11.40 Lakh
Affidavit File: PKR 11.70 Lakh

DHA Quetta 10 Marla Rates

Allocation File: PKR 14.70 Lakh
Barcode Affidavit: PKR 15.50 Lakh

Open affidavit files are reportedly trading between PKR 34 and 35 Lakh depending on availability and demand. Due to increasing buyer activity, DHA Quetta management has also extended operational timings to facilitate investors more efficiently.

Lake City Meadows Creates New Momentum

Another project attracting attention is Lake City Meadows. Following the announcement of possession in Phase 1 Extension, prices in Phase 2 witnessed a sharp upward movement. The most notable increase occurred in the 8 Marla category, where prices moved from approximately PKR 76–77 Lakh to around PKR 84 Lakh. This surge demonstrates how possession announcements can significantly impact investor sentiment and property values.

Gandhara Islamabad Gains Investor Interest

The Gandhara project in Islamabad is rapidly becoming one of the most searched investment opportunities among property buyers. Market inquiries have increased substantially, and limited file availability is creating additional demand. Current market availability for 1 Kanal files is approximately:

PKR 55 Lakh

Since supply remains limited, price fluctuations are expected to continue based on market demand.

Rawalpindi Ring Road (Triple R) Expected to Transform Property Values

One of the most important infrastructure developments currently underway is the Rawalpindi Ring Road project. Construction is progressing rapidly and is expected to open soon. The project is anticipated to benefit numerous surrounding societies, including:

Faisal Town
Blue World City
Capital Smart City
Chakri Road Developments
Adiala Road Developments

Improved connectivity typically leads to increased demand, higher property values, and greater investor interest. Many analysts believe the next major property boom could emerge from the Rawalpindi and Islamabad region due to these infrastructure improvements.

Why DHA Phase 10 Residential Remains a Strong Investment

Several factors continue to support investment in DHA Phase 10 Residential:

Strong market demand
Consistent trading activity
Healthy price corrections
Future development potential
Trusted DHA branding
Growing investor confidence
Long-term capital appreciation prospects

These factors collectively position DHA Phase 10 as one of the most attractive residential investment destinations in Lahore.

Final Thoughts

The latest market update confirms that DHA Phase 10 Residential remains one of Pakistan’s strongest-performing real estate projects. Stable demand, increasing investor confidence, healthy market corrections, and strong future prospects continue to support long-term growth. Meanwhile, projects such as DHA Quetta, DHA Phase 13, Lake City Meadows, Gandhara Islamabad, and developments around the Rawalpindi Ring Road are also presenting exciting opportunities for investors looking to diversify their portfolios. For buyers, sellers, and investors seeking secure real estate opportunities, 2026 appears to be a promising year with substantial growth potential across multiple sectors of Pakistan’s property market.

Article in Urdu (Urdu Rephrased)

پاکستان رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس وقت بہترین اور مستحکم پوزیشن میں ہے جہاں سرمایہ کاروں کا اعتماد مسلسل بحال ہو رہا ہے۔ مین اسٹریم میڈیا پر وفاقی بجٹ کے حوالے سے ریلیف ٹیکرز گردش کر رہے ہیں جن میں ٹیکس سیکشنز 236C، 236K، اوورسیز پاکستانیوں کے لیے خصوصی مراعات اور بلڈرز کے لیے 7F ٹیکس ریلیف کی باتیں کی جا رہی ہیں۔ آفیشل بجٹ کے اعلان کے ساتھ ہی مارکیٹ کی تمام عارضی الجھنیں دور ہو جائیں گی اور پراپرٹی سیکٹر میں تیزی متوقع ہے۔

مارکیٹ کریکشن اور بتدریج ترقی

پراپرٹی مارکیٹ میں آنے والی معمولی کریکشن دراصل ایک صحت مند رجحان ہے۔ نان اسٹاپ اوپر جانے والی مارکیٹ کے اچانک گرنے کا خطرہ ہوتا ہے، جبکہ بتدریج اوپر جانے والی مارکیٹ میں اگر قیمتیں بڑھنے کے بعد معمولی ایڈجسٹمنٹ یا کریکشن آئے تو یہ مارکیٹ کے طویل مدتی استحکام کی علامت ہے۔

ڈی ایچ اے فیز 10 ریسیڈنشیل (DHA Phase 10 Residential) تازہ ترین ریٹس

ڈی ایچ اے فیز 10 ریسیڈنشیل فائلز کی ٹریڈنگ مارکیٹ میں انتہائی سرگرمی سے جاری ہے۔ موجودہ مارکیٹ ریٹس درج ذیل ہیں:

5 مرلہ پلاٹ فائلز: ایلوکیشن فائل 31.51 لاکھ جبکہ ایفی ڈیوٹ فائل 33.3 لاکھ روپے پر دستیاب ہے۔
8 مرلہ پلاٹ فائلز: ایلوکیشن فائل 40 لاکھ اور ایفی ڈیوٹ فائل 44 لاکھ روپے کی ڈیمانڈ پر ہے۔
10 مرلہ پلاٹ فائلز: ایلوکیشن فائل 55 لاکھ جبکہ ایفی ڈیوٹ فائل 62 لاکھ روپے میں ٹریڈ ہو رہی ہے۔
1 کنال پلاٹ فائلز: ایلوکیشن فائل 96 لاکھ اور ایفی ڈیوٹ فائل 1 کروڑ 7 لاکھ روپے کی پوزیشن پر ہے۔

کمرشل سیکٹر میں 4 مرلہ کمرشل فائلز (جس میں پہلے 45 لاکھ تک کا بڑا اضافہ دیکھا گیا تھا) اب ایک بہترین کریکشن کے بعد ایفی ڈیوٹ فائل 1 کروڑ 75 لاکھ اور ایلوکیشن فائل 1 کروڑ 62 لاکھ روپے کی کرنٹ پرائس پر دستیاب ہے۔

ڈی ایچ اے فیز 13 مارکیٹ استحکام

ڈی ایچ اے فیز 13 کی مارکیٹ سپلائی اور ڈیمانڈ کے اصولوں کے تحت انتہائی مستحکم ہے۔ ڈیمانڈ بڑھنے کی وجہ سے 1 کنال فائل کی قیمت بڑھ کر 66 لاکھ روپے ہو چکی ہے۔ مزید برآں، 10 مرلہ فائل 30.8 لاکھ اور 5 مرلہ فائل 14 لاکھ روپے پر مضبوطی سے قائم ہے۔

ڈی ایچ اے کوئٹہ میں ٹریڈنگ کا بڑا اچھال

ڈی ایچ اے کوئٹہ اس وقت انویسٹرز کا پسندیدہ ترین پراجیکٹ بن چکا ہے جہاں روزانہ کی بنیاد پر لاہور سے بھی زیادہ ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی جا رہی ہیں۔ وہ انویسٹرز جنہوں نے دیگر فیزز کی ابتدائی انویسٹمنٹ مہم مس کر دی تھی، وہ اب ڈی ایچ اے کوئٹہ کا رخ کر رہے ہیں۔ اسی خریدار سرگرمی کو سہولت دینے کے لیے مینجمنٹ نے آفس کے اوقات کار بڑھا کر صبح 9:00 سے شام 6:00 بجے تک کر دیے ہیں۔

ڈی ایچ اے کوئٹہ کے موجودہ ریٹس:

1 کنال فائلز: ان سکسیس فل فائل 22.5 لاکھ، سیکنڈ بیلٹ ایلوکیشن 25 لاکھ اور بارکوڈ فائل 28 لاکھ سے 28.25 لاکھ روپے کے درمیان ہے۔
5 مرلہ فائلز: ایفی ڈیوٹ فائل 11,70,000 اور ایلوکیشن فائل 11,40,000 روپے پر ٹریڈ ہو رہی ہے۔
10 مرلہ فائلز: بارکوڈ ایفی ڈیوٹ 15.5 لاکھ اور ایلوکیشن فائل 14,70,000 روپے ہے۔ اوپن ایفی ڈیوٹ مارکیٹ میں 34 سے 35 لاکھ روپے کے درمیان دستیاب ہے۔

راولپنڈی، اسلام آباد اور دیگر پراجیکٹ اپڈیٹس

لیک سٹی میڈوز: فیز 1 ایکسٹینشن کے پوزیشن ایونٹ کے بعد فیز 2 کی فائلز کی قیمتوں میں اچانک بڑا اچھال آیا ہے۔ 8 مرلہ میڈوز فائل (سابقہ فیز 2) جو پہلے 76-77 لاکھ پر تھی، اب 84 لاکھ پلس مائنس پر پہنچ چکی ہے۔
گندھارا پراجیکٹ اسلام آباد: مارکیٹ میں اس کی کیوریز بہت زیادہ جنریٹ ہو رہی ہیں۔ یہاں 1 کنال کی فائلز محدود تعداد میں تقریباً 5.5 ملین (55 لاکھ) روپے میں دستیاب ہیں۔
راولپنڈی رنگ روڈ (Triple R) کا اثر: راولپنڈی رنگ روڈ کی تعمیراتی کام تیزی سے جاری ہے جو جلد ہی عوام کے لیے کھول دیا جائے گا۔ اس سے چکری روڈ، اڈیالہ روڈ اور چک بیلی کے قریبی علاقوں کی سوسائٹیز بشمول فیصل ٹاؤن، بلیو ورلڈ سٹی اور کیپیٹل سمارٹ سٹی کو براہ راست فائدہ پہنچے گا اور وہاں قیمتوں میں بڑا اضافہ متوقع ہے۔

جدید کنسٹرکشن سروسز کا آغاز

پلاٹ فائلز کی خرید و فروخت کے ساتھ ساتھ اب باقاعدہ گرے اسٹرکچر اور مکمل ہاؤس کنسٹرکشن سروسز کا آغاز بھی کر دیا گیا ہے، جہاں کلائنٹس مکمل شفافیت، کارپوریٹ معیار اور جدید ترین مارکیٹ ریٹس کے مطابق اپنے گھروں کی تعمیر مکمل اعتماد کے ساتھ کروا سکتے ہیں۔

Lahore Real Estate ® +923224929992 Mb-46 Main Boulevard Dha Phase 6 Lahore Pakistan

Authorized Estate RUDA Ravi Urban Development Authority Central Business District Punjab DHA Lahore/DHA Multan/DHA Quetta/DHA Gujranwala /DHA Bahawalpur Etihad Town Bahria Town Pakistan Lahore Smart City / Capital Smart City Islamabad Rudn Enclave Rawalpindi Etihad Town Lahore Naval Anchorage Gwadar and many other safest projects.

Highest Rated Estate In Pakistan In Clients Google Reviews & Office Location On Google Map https://maps.app.goo.gl/ZEiWczRVWZW5QMot5?g_st=ac

Lahore Real Estate – The Largest & Most Trusted Estate Agency in Lahore https://lahorerealestate.com