Tax Relief on Property Sales: FBR Chairman Announces Major Cuts

Tax Relief on Property Sales: FBR Chairman Announces Major Cuts

In a groundbreaking move, Federal Board of Revenue (FBR) Chairman Rashid Mahmood has announced significant tax reforms aimed at revitalizing Pakistan’s real estate market by Tax Relief on Property Sales. This includes plans to reduce withholding taxes on property transactions and reconsider the 5% Federal Excise Duty (FED) on property sales, a move that promises much-needed relief for first-time homebuyers and affordable housing schemes.

Key Decisions to Stimulate the Housing Sector – Tax Relief on Property Sales

The announcement came during a meeting of the Taxation-Task Force for Housing Sector Development. Here’s a detailed look at the outcomes of the session:

1. Reduction in Withholding Taxes

Current taxes on property transactions stand at a burdensome 13% (4% sale/purchase, 5% FED, and 4% provincial stamp duty). The FBR Chairman agreed in principle to reduce these taxes, provided provincial authorities commit to maintaining their current rates.

2. Reconsidering the 5% Federal Excise Duty (FED)

The high FED on property transactions has been a barrier for many buyers. The FBR plans to review this tax to encourage transaction volume and affordability.

3. Strict Measures Against Non-Filers

While adopting a lenient approach to tax relief, the FBR remains firm on non-filers, ruling out any concessions. For non-residents, an online verification process in collaboration with NADRA is being developed to simplify tax compliance.

Formation of a Special Committee | Tax Relief on Property Sales

A special committee has been established to rationalize transaction taxes at both federal and provincial levels. Members include industry leaders and policymakers:

• Ahsan Malik (Real Estate Analyst)
• Sardar Tahir Mehmood (President, Federation of Realtors, Pakistan)
• Maj General Aamir Aslam (Chairman, NAPHDA)
• Hafiz Mian M Nauman (Ex-MPA)
• Waseem Hayat Bajwa (DDG Policy & Planning Wing, MoH&W)

Aligning Property Valuation with Market Rates

One of the most significant reforms is aligning property valuation rates with market values. This measure, to be reviewed annually, aims to enhance transparency and ensure fair taxation.

Addressing Section 7E and Other Concerns

Concerns regarding Section 7E, which imposes income tax on deemed income, were also discussed. The FBR Chairman agreed to review its impact on undeveloped plots and potential double taxation, forming a joint committee to resolve inconsistencies.

Enhanced DNFBPs Directorate for Transparency

The Directorate General of Designated Non-Financial Business and Professions (DNFBPs) will receive additional resources, including workforce, funding, and digital tools, to improve transparency in the real estate sector.

Optimism Around February 2025 Incentive Package

Real estate analyst Ahsan Malik expressed hope regarding an upcoming incentive package, expected in February 2025. This package is anticipated to provide benefits for first-time homebuyers and bolster affordable housing schemes across the country.

Conclusion

The FBR’s proactive approach to slashing taxes and addressing real estate concerns is a major step towards reviving Pakistan’s housing sector. These reforms are expected to reduce financial barriers for buyers, stimulate market activity, and promote affordable housing for all.

Stay tuned for updates on the February 2025 incentive package and more insights into Pakistan’s evolving real estate landscape.

REF: https://www.brecorder.com/news/40342196

In Sha Allah. With coming construction amnesty and tax rate cuts we will see another property upcycle ahead

At least till March 15th, 2025 only up and up in Sha Allah

Prism Dha Lahore is currently seeing Biana after Biana frenzy. 💯 S dealers betting on next 6 weeks’ big rise.

Enjoy the smooth ride to Mars again. 🚀 has taken off successfully after working hard on DHA 10 Dha 13 and DHA Quetta and now Prism.

Ch Mujahid Yasin of Lahore Real Estate ®️ +923224929992

پراپرٹی کی فروخت پر ٹیکس ریلیف: چیئرمین ایف بی آر نے بڑے کٹوتیوں کا اعلان کر دیا۔

ایک اہم اقدام میں، فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) کے چیئرمین راشد محمود نے اہم ٹیکس اصلاحات کا اعلان کیا ہے جس کا مقصد پراپرٹی کی فروخت پر ٹیکس ریلیف کے ذریعے پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کرنا ہے۔  اس میں پراپرٹی کے لین دین پر ودہولڈنگ ٹیکس کو کم کرنے اور پراپرٹی کی فروخت پر 5% فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (FED) پر نظر ثانی کرنے کے منصوبے شامل ہیں، یہ ایک ایسا اقدام ہے جو پہلی بار گھر خریدنے والوں اور سستی ہاؤسنگ اسکیموں کے لیے انتہائی ضروری ریلیف کا وعدہ کرتا ہے۔

ہاؤسنگ سیکٹر کی حوصلہ افزائی کے لیے اہم فیصلے – جائیداد کی فروخت پر ٹیکس میں ریلیف

یہ اعلان ہاؤسنگ سیکٹر کی ترقی کے لیے ٹیکسیشن ٹاسک فورس کے اجلاس کے دوران کیا گیا۔  یہاں سیشن کے نتائج پر ایک تفصیلی نظر ہے:

1. ودہولڈنگ ٹیکس میں کمی

پراپرٹی کے لین دین پر موجودہ ٹیکس 13% (4% فروخت/خریداری، 5% FED، اور 4% صوبائی اسٹامپ ڈیوٹی) ہے۔  چیئرمین ایف بی آر نے اصولی طور پر ان ٹیکسوں کو کم کرنے پر اتفاق کیا، بشرطیکہ صوبائی حکام اپنی موجودہ شرحوں کو برقرار رکھنے کا عہد کریں۔

2. 5% فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (FED) پر نظر ثانی

جائیداد کے لین دین پر اعلیٰ FED بہت سے خریداروں کے لیے ایک رکاوٹ ہے۔  ایف بی آر اس ٹیکس پر نظرثانی کرنے کا ارادہ رکھتا ہے تاکہ لین دین کے حجم اور قابل برداشت کی حوصلہ افزائی کی جا سکے۔

3. نان فائلرز کے خلاف سخت اقدامات

ٹیکس ریلیف کے لیے نرم رویہ اپناتے ہوئے، ایف بی آر نان فائلرز پر ثابت قدم ہے، کسی بھی رعایت کو مسترد کرتا ہے۔  غیر رہائشیوں کے لیے، ٹیکس کی تعمیل کو آسان بنانے کے لیے نادرا کے تعاون سے ایک آن لائن تصدیق کا عمل تیار کیا جا رہا ہے۔

خصوصی کمیٹی کی تشکیل |  پراپرٹی کی فروخت پر ٹیکس ریلیف

وفاقی اور صوبائی دونوں سطحوں پر ٹرانزیکشن ٹیکس کو معقول بنانے کے لیے ایک خصوصی کمیٹی قائم کی گئی ہے۔  ممبران میں صنعت کے رہنما اور پالیسی ساز شامل ہیں:

احسن ملک (رئیل اسٹیٹ تجزیہ کار)

سردار طاہر محمود (صدر، فیڈریشن آف رئیلٹرز، پاکستان)

میجر جنرل عامر اسلم (چیئرمین، NAPHDA)

حافظ میاں نعمان (سابق ایم پی اے)

وسیم حیات باجوہ (DDG پالیسی اینڈ پلاننگ ونگ، MoH&W)

مارکیٹ کی قیمتوں کے ساتھ جائیداد کی تشخیص کو سیدھ میں لانا

سب سے اہم اصلاحات میں سے ایک جائیداد کی تشخیص کی شرحوں کو مارکیٹ کی اقدار کے ساتھ ہم آہنگ کرنا ہے۔  اس اقدام کا، جس کا سالانہ جائزہ لیا جائے گا، کا مقصد شفافیت کو بڑھانا اور منصفانہ ٹیکس کو یقینی بنانا ہے۔

سیکشن 7E اور دیگر خدشات کو حل کرنا

سیکشن 7E کے حوالے سے تحفظات جو کہ ڈیمڈ انکم پر انکم ٹیکس عائد کرتا ہے، پر بھی تبادلہ خیال کیا گیا۔  ایف بی آر کے چیئرمین نے غیر ترقی یافتہ پلاٹوں اور ممکنہ دوہرے ٹیکسوں پر اس کے اثرات کا جائزہ لینے پر اتفاق کیا، تضادات کو دور کرنے کے لیے ایک مشترکہ کمیٹی تشکیل دی۔

DNFBPs ڈائریکٹوریٹ برائے شفافیت کو بڑھایا

ڈائریکٹوریٹ جنرل آف ڈیزینیٹڈ نان فنانشل بزنس اینڈ پروفیشنز (DNFBPs) کو ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں شفافیت کو بہتر بنانے کے لیے اضافی وسائل بشمول افرادی قوت، فنڈنگ ​​اور ڈیجیٹل ٹولز حاصل ہوں گے۔

فروری 2025 کے ترغیبی پیکج کے آس پاس پرامید

ریئل اسٹیٹ کے تجزیہ کار احسن ملک نے ایک آنے والے مراعاتی پیکج کے بارے میں امید ظاہر کی، جس کی توقع فروری 2025 میں ہوگی۔ یہ پیکج پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے فوائد فراہم کرنے اور ملک بھر میں سستی ہاؤسنگ اسکیموں کو تقویت دینے کی توقع ہے۔

نتیجہ

ٹیکسوں میں کمی اور رئیل اسٹیٹ کے خدشات کو دور کرنے کے لیے ایف بی آر کا فعال انداز پاکستان کے ہاؤسنگ سیکٹر کی بحالی کی جانب ایک بڑا قدم ہے۔  ان اصلاحات سے خریداروں کے لیے مالی رکاوٹوں کو کم کرنے، مارکیٹ کی سرگرمیوں کو تحریک دینے اور سب کے لیے سستی رہائش کو فروغ دینے کی توقع ہے۔

فروری 2025 کے مراعاتی پیکج کے بارے میں اپ ڈیٹس اور پاکستان کے ابھرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ کے منظر نامے کے بارے میں مزید بصیرت کے لیے دیکھتے رہیں۔

حوالہ: https://www.brecorder.com/news/40342196

ان شاء اللہ۔  آنے والی کنسٹرکشن ایمنسٹی اور ٹیکس کی شرح میں کمی کے ساتھ ہم آگے ایک اور پراپرٹی اپ سائیکل دیکھیں گے۔

کم از کم 15 مارچ 2025 تک صرف ان شاء اللہ